34 Allée de Troches, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée de Troches, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°30 et de Infinity % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée de Troches, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Douvaine.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voirons à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée de Troches
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée de Troches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée de Troches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée de Troches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée de Troches dans son marché local
Prix du 34 Allée de Troches par rapport à la voie
Sur Allée de Troches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 34 Allée de Troches se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée de Troches par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des maisons atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée de Troches se situe 100 % en dessous de la moyenne de Douvaine et -100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée de Troches à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 34 Allée de Troches est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douvaine a augmenté de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au premier semestre 2020 à 4 681 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 318 €/m² sur la période récente.
