22 Avenue de Thonon, 74140 Douvaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Thonon, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°24 mais inférieur de 8.03 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue de Thonon, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 35 parkings - 955 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2376 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Place à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 674 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 699 mètres
Ventes au 22 Avenue de Thonon
Les 14 ventes au 22 Avenue de Thonon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Thonon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Thonon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Thonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Thonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Thonon dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Thonon par rapport à la voie
Sur Avenue de Thonon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 22 Avenue de Thonon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Thonon par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Thonon se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 18.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 150 € au 22 Avenue de Thonon à Douvaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 614 € si le professionnel les prend en charge.
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