26 Avenue de Thonon, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Thonon, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°24 et du 0.26 % à celui du n°22 villa 1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Thonon, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Douvaine.
2 niveaux - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3013 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Place à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 763 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Thonon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Thonon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Thonon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Thonon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Thonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Thonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Thonon dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Thonon par rapport à la voie
Sur Avenue de Thonon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 26 Avenue de Thonon se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Thonon par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Thonon se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 1.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Thonon à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Thonon est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
