38 Avenue du Bas-Chablais, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Bas-Chablais, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°30 13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Bas-Chablais, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Douvaine.
1 niveau - 734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2078 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 747 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Bas-Chablais
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Bas-Chablais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Bas-Chablais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Bas-Chablais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Bas-Chablais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Bas-Chablais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Bas-Chablais dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Bas-Chablais par rapport à la voie
Sur Avenue du Bas-Chablais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 38 Avenue du Bas-Chablais se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Bas-Chablais par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des maisons atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du Bas-Chablais se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Douvaine et -3.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Bas-Chablais à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Bas-Chablais est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douvaine a augmenté de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au premier semestre 2020 à 4 681 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 318 €/m² sur la période récente.
