12 Avenue du Lac, 74140 Douvaine

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 731 €

de 3 431 € à 4 185 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 053 €

de 2 846 € à 5 139 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue du Lac, 74140 Douvaine, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1829, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Avenue du Lac, 74140 Douvaine

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1829, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 560 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1091 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir Chapuis à 186 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Bas Chablais à 630 mètres
- Ecole maternelle publique DOUVAINE à 195 mètres
- Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 331 mètres

Ventes au 12 Avenue du Lac

Les 0 ventes au 12 Avenue du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue du Lac dans son marché local

Prix du 12 Avenue du Lac par rapport à la voie

Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 12 Avenue du Lac se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du Lac par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie

À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Lac se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Douvaine et 23.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Jura, 74140 Douvaine(4,594 €)

Rue des Martyrs, 74140 Douvaine(3,645 €)

Rue du Presbytère, 74140 Douvaine(3,830 €)

Place de la Contamine, 74140 Douvaine(3,844 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.