45 Avenue du Lac, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Lac, 74140 Douvaine, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°47 et de 4.42 % à celui du n°52 villa 5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue du Lac, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 38 parkings - 1306 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2529 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2598 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2596 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2594 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2599 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument proche :
- Manoir Chapuis à 83 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 605 mètres
Ventes au 45 Avenue du Lac
Les 3 ventes au 45 Avenue du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 45 Avenue du Lac se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Lac par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Lac se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 3.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue du Lac
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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