3 bis Rue des Meurolets, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Meurolets, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°3 ter et de n°24.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Meurolets, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2436 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Meurolets
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Meurolets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Meurolets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Meurolets, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Meurolets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Meurolets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Meurolets dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Meurolets par rapport à la voie
Sur Rue des Meurolets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 3 bis Rue des Meurolets se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Meurolets par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Meurolets se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Douvaine et 21.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Meurolets à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Meurolets est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
