4 Rue du Centre, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°2 et du 3.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Centre, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 15 parkings - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1633 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 254 mètres
Ventes au 4 Rue du Centre
Une vente a été recensée au 4 Rue du Centre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Centre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 4 Rue du Centre se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Centre par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Centre se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 2.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Centre à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Centre est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
