8 ter Rue du Temple, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue du Temple, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°8 bis et du 1.03 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue du Temple, 74140 Douvaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue du Temple, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue du Temple dans son marché local
Prix du 8 ter Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 8 ter Rue du Temple se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue du Temple par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue du Temple se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Douvaine et 7.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue du Temple à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue du Temple est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
