3 Chemin du Vieux Tessy, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Vieux Tessy, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°12 et du 13.02 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Vieux Tessy, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 20 parkings - 302 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 245 mètres
Ventes au 3 Chemin du Vieux Tessy
Les 3 ventes au 3 Chemin du Vieux Tessy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Vieux Tessy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Vieux Tessy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Vieux Tessy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Vieux Tessy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Vieux Tessy dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Vieux Tessy par rapport à la voie
Sur Chemin du Vieux Tessy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 3 Chemin du Vieux Tessy se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Vieux Tessy par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Vieux Tessy se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 9.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Vieux Tessy à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Vieux Tessy est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
