1 Impasse des Gravines, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Gravines, affiche un prix moyen de 5 846 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Gravines, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1532 - Feuille 181ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieran à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Gravines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Gravines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Gravines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Gravines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Gravines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Gravines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Gravines dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Gravines par rapport à la voie
Sur Impasse des Gravines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 851 €/m². Avec un prix moyen de 5 846 €/m², le 1 Impasse des Gravines se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Gravines par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Gravines se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 33.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Gravines à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Gravines est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
