1 Impasse du Champ Lacour, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Champ Lacour, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 0.19 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Champ Lacour, 74370 Epagny Metz-Tessy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremblay à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Champ Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Champ Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Champ Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Champ Lacour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Champ Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Champ Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Champ Lacour dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Champ Lacour par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ Lacour, le prix moyen des maisons s'établit à 6 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 1 Impasse du Champ Lacour se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Champ Lacour par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des maisons atteint 6 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Champ Lacour se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 19.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Champ Lacour à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Champ Lacour est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 789 €/m² au premier semestre 2020 à 6 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 511 €/m² sur la période récente.
