7 Impasse du Pré Châtelain, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Pré Châtelain, affiche un prix moyen de 6 776 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Pré Châtelain, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 13 parkings - 433 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieran à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 450 mètres
Ventes au 7 Impasse du Pré Châtelain
Les 3 ventes au 7 Impasse du Pré Châtelain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Pré Châtelain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Pré Châtelain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Pré Châtelain dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Pré Châtelain par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré Châtelain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 786 €/m². Avec un prix moyen de 6 776 €/m², le 7 Impasse du Pré Châtelain se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Pré Châtelain par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Pré Châtelain se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 54.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Pré Châtelain à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Pré Châtelain est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
