1 bis Route des Grands Prés, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route des Grands Prés, affiche un prix moyen de 6 183 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°1 quater et du 5.9 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route des Grands Prés, 74370 Epagny Metz-Tessy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieran à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route des Grands Prés
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route des Grands Prés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route des Grands Prés dans son marché local
Prix du 1 bis Route des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Route des Grands Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 404 €/m². Avec un prix moyen de 6 183 €/m², le 1 bis Route des Grands Prés se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route des Grands Prés par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route des Grands Prés se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 41.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route des Grands Prés à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route des Grands Prés est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
