1 quater Route des Grands Prés, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 quater Route des Grands Prés, affiche un prix moyen de 6 594 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 ter et du 6.65 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 quater Route des Grands Prés, 74370 Epagny Metz-Tessy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieran à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 1 quater Route des Grands Prés
Aucune vente n'a été recensée au 1 quater Route des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater Route des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater Route des Grands Prés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater Route des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater Route des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater Route des Grands Prés dans son marché local
Prix du 1 quater Route des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Route des Grands Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 404 €/m². Avec un prix moyen de 6 594 €/m², le 1 quater Route des Grands Prés se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater Route des Grands Prés par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 quater Route des Grands Prés se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 50.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 quater Route des Grands Prés à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 1 quater Route des Grands Prés est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
