63 Rue des Genottes, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Genottes, affiche un prix moyen de 6 432 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°61 et du 2.78 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue des Genottes, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 181AD, - Parcelle n°0602 - Feuille 181AD, - Parcelle n°0249 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genottes à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 393 mètres
Ventes au 63 Rue des Genottes
Les 4 ventes au 63 Rue des Genottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue des Genottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue des Genottes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Genottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Genottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Genottes dans son marché local
Prix du 63 Rue des Genottes par rapport à la voie
Sur Rue des Genottes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 259 €/m². Avec un prix moyen de 6 432 €/m², le 63 Rue des Genottes se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Genottes par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue des Genottes se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 46.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue des Genottes à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 63 Rue des Genottes est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
