26 Rue des Grandes Terres, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Grandes Terres, affiche un prix moyen de 5 702 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Grandes Terres, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 128 logements - 308 parkings - 4824 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Epagny à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 389 mètres
Ventes au 26 Rue des Grandes Terres
Les 4 ventes au 26 Rue des Grandes Terres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Grandes Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Grandes Terres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Grandes Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Grandes Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Grandes Terres dans son marché local
Prix du 26 Rue des Grandes Terres par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 702 €/m², le 26 Rue des Grandes Terres se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Grandes Terres par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Grandes Terres se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 30.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Grandes Terres à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Grandes Terres est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
