28 Rue des Grandes Terres, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Grandes Terres, affiche un prix moyen de 5 592 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°26 et du 7.13 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Grandes Terres, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 50 parkings - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Epagny à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 371 mètres
Ventes au 28 Rue des Grandes Terres
Une vente a été recensée au 28 Rue des Grandes Terres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Grandes Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Grandes Terres, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Grandes Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Grandes Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Grandes Terres dans son marché local
Prix du 28 Rue des Grandes Terres par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 592 €/m², le 28 Rue des Grandes Terres se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Grandes Terres par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Grandes Terres se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 27.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Grandes Terres à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Grandes Terres est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
