25 Chemin de Pré Germain, 74800 Etaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Pré Germain, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°17 et de n°64.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Chemin de Pré Germain, 74800 Etaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Etaux.
1 niveau - 1 logement - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique ETAUX à 444 mètres
Ventes au 25 Chemin de Pré Germain
Une vente a été recensée au 25 Chemin de Pré Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Pré Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Pré Germain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Pré Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Pré Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Pré Germain dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Pré Germain par rapport à la voie
Sur Chemin de Pré Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 25 Chemin de Pré Germain se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Pré Germain par rapport à Etaux et à Haute-Savoie
À Etaux, le prix moyen des maisons atteint 4 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin de Pré Germain se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Etaux et -19.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Etaux a baissé de 19.06 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 590 €/m² au premier semestre 2022 à 5 300 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 100 € au 25 Chemin de Pré Germain à Etaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 328 € en assurant vous-même les visites, ou 2 664 € si le professionnel les prend en charge.
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