34 Avenue Commandant Madelaine, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Commandant Madelaine, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°31 et de 4.05 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1626, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Commandant Madelaine, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1626, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 2 parkings - 1033 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Festivites à 185 mètres
- - Évian-les-Bains à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1164 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Commandant Madelaine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Commandant Madelaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Commandant Madelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Commandant Madelaine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Commandant Madelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Commandant Madelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Commandant Madelaine dans son marché local
Prix du 34 Avenue Commandant Madelaine par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Madelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 34 Avenue Commandant Madelaine se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Commandant Madelaine par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Commandant Madelaine se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 8.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Commandant Madelaine à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Commandant Madelaine est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
