38 Avenue Commandant Madelaine, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Commandant Madelaine, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 38 Avenue Commandant Madelaine, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Bord du Lac.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Festivites à 162 mètres
- - Évian-les-Bains à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1156 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Commandant Madelaine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Commandant Madelaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Commandant Madelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Commandant Madelaine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Commandant Madelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Commandant Madelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Commandant Madelaine dans son marché local
Prix du 38 Avenue Commandant Madelaine par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Madelaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 38 Avenue Commandant Madelaine se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Commandant Madelaine par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Commandant Madelaine se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et -19.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évian-les-Bains a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 18.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 187 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
