1 Avenue De Gavot, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue De Gavot, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferroliannes à 64 mètres
- - Évian-les-Bains à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 393 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1119 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue De Gavot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue De Gavot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue De Gavot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue De Gavot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue De Gavot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue De Gavot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue De Gavot à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue De Gavot est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évian-les-Bains a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 187 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
