3 Avenue De Gavot, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue De Gavot, affiche un prix moyen de 5 561 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue De Gavot, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 25 parkings - 600 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferroliannes à 83 mètres
- - Évian-les-Bains à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 372 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1122 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 212 mètres
Ventes au 3 Avenue De Gavot
Les 12 ventes au 3 Avenue De Gavot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue De Gavot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue De Gavot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue De Gavot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue De Gavot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue De Gavot dans son marché local
Prix du 3 Avenue De Gavot par rapport à la voie
Sur Avenue De Gavot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 561 €/m², le 3 Avenue De Gavot se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue De Gavot par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue De Gavot se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 26.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue De Gavot à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue De Gavot est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
