11 bis Avenue De Grande - Rive - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue De Grande - Rive - Rd 1005, affiche un prix moyen de 5 633 €/m², identique à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue De Grande - Rive - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rive à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue De Grande - Rive - Rd 1005
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue De Grande - Rive - Rd 1005 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue De Grande - Rive - Rd 1005
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue De Grande - Rive - Rd 1005, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue De Grande - Rive - Rd 1005
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue De Grande - Rive - Rd 1005 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue De Grande - Rive - Rd 1005 dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue De Grande - Rive - Rd 1005 par rapport à la voie
Sur Avenue De Grande - Rive - Rd 1005, le prix moyen des appartements s'établit à 5 633 €/m². Avec un prix moyen de 5 633 €/m², le 11 bis Avenue De Grande - Rive - Rd 1005 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue De Grande - Rive - Rd 1005 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue De Grande - Rive - Rd 1005 se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 28.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue De Grande - Rive - Rd 1005 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue De Grande - Rive - Rd 1005 est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
