4 Avenue De Larringes, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue De Larringes, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 14.73 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue De Larringes, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Bruno à 48 mètres
- - Évian-les-Bains à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 947 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 63 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 63 mètres
Ventes au 4 Avenue De Larringes
Une vente a été recensée au 4 Avenue De Larringes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue De Larringes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue De Larringes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue De Larringes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue De Larringes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue De Larringes dans son marché local
Prix du 4 Avenue De Larringes par rapport à la voie
Sur Avenue De Larringes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 4 Avenue De Larringes se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue De Larringes par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue De Larringes se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 6.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue De Larringes à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue De Larringes est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
