44 Avenue De Larringes, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Avenue De Larringes, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 13 parkings - 432 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Stade à 32 mètres
- - Évian-les-Bains à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 345 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1042 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 308 mètres
Ventes au 44 Avenue De Larringes
Les 4 ventes au 44 Avenue De Larringes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue De Larringes dans son marché local
Prix du 44 Avenue De Larringes par rapport à la voie
Sur Avenue De Larringes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 44 Avenue De Larringes se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue De Larringes par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue De Larringes se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 3.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue De Larringes
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue De Larringes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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