1 ter Avenue De Maraiche, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue De Maraiche, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue De Maraiche, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue De Maraiche
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue De Maraiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue De Maraiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue De Maraiche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue De Maraiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue De Maraiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue De Maraiche dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue De Maraiche par rapport à la voie
Sur Avenue De Maraiche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 1 ter Avenue De Maraiche se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue De Maraiche par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue De Maraiche se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 22.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue De Maraiche à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue De Maraiche est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
