21 Avenue De Maraiche, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue De Maraiche, affiche un prix moyen de 5 347 €/m², identique à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue De Maraiche, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rive à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue De Maraiche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue De Maraiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue De Maraiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue De Maraiche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue De Maraiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue De Maraiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue De Maraiche dans son marché local
Prix du 21 Avenue De Maraiche par rapport à la voie
Sur Avenue De Maraiche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 347 €/m², le 21 Avenue De Maraiche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue De Maraiche par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue De Maraiche se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 21.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue De Maraiche à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue De Maraiche est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
