2 Avenue De Thony, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue De Thony, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue De Thony, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 450 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thony à 91 mètres
- - Évian-les-Bains à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 193 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1283 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 339 mètres
Ventes au 2 Avenue De Thony
Les 5 ventes au 2 Avenue De Thony constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue De Thony
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue De Thony. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue De Thony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue De Thony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue De Thony dans son marché local
Prix du 2 Avenue De Thony par rapport à la voie
Sur Avenue De Thony, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 2 Avenue De Thony se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue De Thony par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue De Thony se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 4.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue De Thony à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue De Thony est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
