48 d Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 001 €

de 3 574 € à 4 757 €

Indice de confiance

5/5

Le 48 d Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°48 c et de 6.92 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 48 d Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux Moulin à 20 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 196 mètres

Ventes au 48 d Avenue Des Grottes

Les 4 ventes au 48 d Avenue Des Grottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juin 2024

267 000 €(3 575 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.68 m²

48 d Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains

5 juin 2023

230 000 €(3 627 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.41 m²

48 d Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains

20 mai 2021

199 000 €(3 210 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

48 d Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains

10 décembre 2020

249 000 €(3 896 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.91 m²

48 d Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 d Avenue Des Grottes dans son marché local

Prix du 48 d Avenue Des Grottes par rapport à la voie

Sur Avenue Des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 48 d Avenue Des Grottes se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 d Avenue Des Grottes par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie

À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 d Avenue Des Grottes se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 18.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Des Mouettes, 74500 Évian-les-Bains(5,281 €)

Avenue D Abondance - Rd 24, 74500 Évian-les-Bains(4,848 €)

Parc D Aunieres, 74500 Évian-les-Bains(5,124 €)

Avenue De Lausanne, 74500 Évian-les-Bains(4,555 €)

Avenue De Grande - Rive - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains(5,431 €)

Biens en vente à proximité du 48 d Avenue Des Grottes

Les biens actuellement en vente autour du 48 d Avenue Des Grottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.