69 bis Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 bis Avenue Des Grottes, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², supérieur de 18.54 % à celui du n°63 et du 13.82 % à celui du n°63 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 bis Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 69 bis Avenue Des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 69 bis Avenue Des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 bis Avenue Des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 bis Avenue Des Grottes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 bis Avenue Des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 bis Avenue Des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 bis Avenue Des Grottes dans son marché local
Prix du 69 bis Avenue Des Grottes par rapport à la voie
Sur Avenue Des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 69 bis Avenue Des Grottes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 bis Avenue Des Grottes par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 bis Avenue Des Grottes se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 16.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 bis Avenue Des Grottes à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 69 bis Avenue Des Grottes est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
