13 Avenue Des Mateirons, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Des Mateirons, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Des Mateirons, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 14 parkings - 393 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bennevy à 330 mètres
- - Évian-les-Bains à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1085 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1084 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Des Mateirons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Des Mateirons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Des Mateirons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Des Mateirons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Des Mateirons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Des Mateirons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Des Mateirons dans son marché local
Prix du 13 Avenue Des Mateirons par rapport à la voie
Sur Avenue Des Mateirons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 13 Avenue Des Mateirons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Des Mateirons par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Des Mateirons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Des Mateirons à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Des Mateirons est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
