10 Avenue Des Memises, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Des Memises, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°16 et de 27.38 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Des Memises, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Detanche à 90 mètres
- - Évian-les-Bains à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 651 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 814 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Des Memises
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Des Memises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Des Memises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Des Memises, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Des Memises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Des Memises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Des Memises dans son marché local
Prix du 10 Avenue Des Memises par rapport à la voie
Sur Avenue Des Memises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 10 Avenue Des Memises se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Des Memises par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Des Memises se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 11.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Des Memises à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Des Memises est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
