16 Avenue Des Memises, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Des Memises, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.76 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Des Memises, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 4 parkings - 264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Detanche à 129 mètres
- - Évian-les-Bains à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 676 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 762 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 106 mètres
Ventes au 16 Avenue Des Memises
Les 3 ventes au 16 Avenue Des Memises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Des Memises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Des Memises, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Des Memises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Des Memises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Des Memises dans son marché local
Prix du 16 Avenue Des Memises par rapport à la voie
Sur Avenue Des Memises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 16 Avenue Des Memises se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Des Memises par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Des Memises se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 1.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Des Memises à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Des Memises est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
