7 b Avenue Des Mouettes, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Avenue Des Mouettes, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Avenue Des Mouettes, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 44 parkings - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 237 mètres
Ventes au 7 b Avenue Des Mouettes
Les 5 ventes au 7 b Avenue Des Mouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Avenue Des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Avenue Des Mouettes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Avenue Des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Avenue Des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Avenue Des Mouettes dans son marché local
Prix du 7 b Avenue Des Mouettes par rapport à la voie
Sur Avenue Des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 7 b Avenue Des Mouettes se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Avenue Des Mouettes par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Avenue Des Mouettes se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 16.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Avenue Des Mouettes à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 b Avenue Des Mouettes est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
