1 Avenue Des Sources, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Des Sources, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Des Sources, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1440 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 629 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 296 mètres
Ventes au 1 Avenue Des Sources
Une vente a été recensée au 1 Avenue Des Sources. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Des Sources, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Des Sources dans son marché local
Prix du 1 Avenue Des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue Des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 1 Avenue Des Sources se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Des Sources par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Des Sources se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 15.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Des Sources à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Des Sources est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
