2 Avenue Des Sources, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Des Sources, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°3 et du 7.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Des Sources, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1437 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1141 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Des Sources, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Des Sources dans son marché local
Prix du 2 Avenue Des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue Des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 2 Avenue Des Sources se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Des Sources par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Des Sources se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 7.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Des Sources à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Des Sources est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
