3 Avenue Des Sources, 74500 Évian-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 890 €

de 3 265 € à 4 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Des Sources, 74500 Évian-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Avenue Des Sources, 74500 Évian-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne buvette Cachat à 130 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thermes à 150 mètres
- Évian-les-Bains à 1251 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1435 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 623 mètres
- Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1143 mètres
- Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 155 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 290 mètres

Ventes au 3 Avenue Des Sources

Les 2 ventes au 3 Avenue Des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 septembre 2022

365 750 €(5 426 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.41 m²

3 Avenue Des Sources, 74500 Évian-les-Bains

16 janvier 2025

164 700 €(6 220 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.48 m²

3 Avenue Des Sources, 74500 Évian-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue Des Sources(3 898€)

1 Avenue Des Sources(3 804€)

3 Avenue De Neuvecelle(3 801€)

2 Avenue De Neuvecelle(4 792€)

4 Avenue De Neuvecelle(3 755€)

1 Avenue De Neuvecelle(4 245€)

1 Rue Nationale(4 513€)

3 Rue Nationale(4 218€)

Prix du 3 Avenue Des Sources dans son marché local

Prix du 3 Avenue Des Sources par rapport à la voie

Sur Avenue Des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 3 Avenue Des Sources se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Des Sources par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie

À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Des Sources se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 20.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Madelaine, 74500 Évian-les-Bains(3,961 €)

Avenue De Neuvecelle, 74500 Évian-les-Bains(4,228 €)

Avenue Docteur Dumur, 74500 Évian-les-Bains(4,241 €)

Avenue Jean Leger, 74500 Évian-les-Bains(4,338 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Des Sources

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Des Sources apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.