5 Avenue Des Vallees, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Des Vallees, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Des Vallees, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Festivites à 55 mètres
- - Évian-les-Bains à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1054 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 53 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 53 mètres
Ventes au 5 Avenue Des Vallees
Les 3 ventes au 5 Avenue Des Vallees donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Des Vallees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Des Vallees, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Des Vallees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Des Vallees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Des Vallees dans son marché local
Prix du 5 Avenue Des Vallees par rapport à la voie
Sur Avenue Des Vallees, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 5 Avenue Des Vallees se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Des Vallees par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Des Vallees se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 0.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Des Vallees à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Des Vallees est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
