8 Avenue Du Gallia, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Du Gallia, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Du Gallia, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 933 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Du Gallia
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Du Gallia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Du Gallia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Du Gallia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Du Gallia dans son marché local
Prix du 8 Avenue Du Gallia par rapport à la voie
Sur Avenue Du Gallia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 8 Avenue Du Gallia se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Du Gallia par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Du Gallia se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 19.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Du Gallia à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Du Gallia est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
