9 Boulevard Du Bennevy, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Du Bennevy, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Du Bennevy, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 64 mètres
- - Évian-les-Bains à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 856 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Du Bennevy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Du Bennevy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Du Bennevy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Du Bennevy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Du Bennevy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Du Bennevy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Du Bennevy dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Du Bennevy par rapport à la voie
Sur Boulevard Du Bennevy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 9 Boulevard Du Bennevy se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Du Bennevy par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Du Bennevy se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 2.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Du Bennevy à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Du Bennevy est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
