1 ter Parc D Aunieres, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Parc D Aunieres, affiche un prix moyen de 5 692 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°1 bis et de n°1 qua.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Parc D Aunieres, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mgen à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 655 mètres
Ventes au 1 ter Parc D Aunieres
Les 5 ventes au 1 ter Parc D Aunieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Parc D Aunieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Parc D Aunieres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Parc D Aunieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Parc D Aunieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Parc D Aunieres dans son marché local
Prix du 1 ter Parc D Aunieres par rapport à la voie
Sur Parc D Aunieres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 692 €/m², le 1 ter Parc D Aunieres se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Parc D Aunieres par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Parc D Aunieres se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 29.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Parc D Aunieres à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 ter Parc D Aunieres est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
