7 Route De Baisinges, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route De Baisinges, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route De Baisinges, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian - Chez Bavoux à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 514 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route De Baisinges
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route De Baisinges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route De Baisinges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route De Baisinges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route De Baisinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route De Baisinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route De Baisinges dans son marché local
Prix du 7 Route De Baisinges par rapport à la voie
Sur Route De Baisinges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 7 Route De Baisinges se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route De Baisinges par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route De Baisinges se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 4.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route De Baisinges à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Route De Baisinges est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
