31 Route De L X, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route De L X, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°62 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route De L X, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0686 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian - Chez Bavoux à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 500 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 294 mètres
Ventes au 31 Route De L X
Une vente a été recensée au 31 Route De L X. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route De L X
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route De L X, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route De L X
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route De L X complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route De L X dans son marché local
Prix du 31 Route De L X par rapport à la voie
Sur Route De L X, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 31 Route De L X se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route De L X par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route De L X se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 0.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route De L X à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Route De L X est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
