33 Route De L X, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route De L X, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°62 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route De L X, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian - Chez Bavoux à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 513 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 308 mètres
Ventes au 33 Route De L X
Les 2 ventes au 33 Route De L X donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route De L X
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route De L X, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route De L X
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route De L X complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route De L X dans son marché local
Prix du 33 Route De L X par rapport à la voie
Sur Route De L X, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 33 Route De L X se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route De L X par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route De L X se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 2.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route De L X à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 33 Route De L X est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
