32 Route De L X, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route De L X, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°48 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route De L X, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Bruchon à 152 mètres
- - Évian-les-Bains à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 423 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 423 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route De L X
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route De L X au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route De L X
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route De L X. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route De L X
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route De L X complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route De L X dans son marché local
Prix du 32 Route De L X par rapport à la voie
Sur Route De L X, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 32 Route De L X se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route De L X par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route De L X se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 6.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route De L X à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Route De L X est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
