8 Route De L X, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route De L X, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route De L X, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 572 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Bruchon à 89 mètres
- - Évian-les-Bains à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 201 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1529 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route De L X
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route De L X au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route De L X
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route De L X, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route De L X
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route De L X complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route De L X dans son marché local
Prix du 8 Route De L X par rapport à la voie
Sur Route De L X, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 8 Route De L X se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route De L X par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route De L X se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 12.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route De L X à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Route De L X est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
