12 Route Nouvelle Du Stade, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route Nouvelle Du Stade, affiche un prix moyen de 6 161 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route Nouvelle Du Stade, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Stade à 187 mètres
- - Évian-les-Bains à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 465 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 870 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route Nouvelle Du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route Nouvelle Du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route Nouvelle Du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route Nouvelle Du Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route Nouvelle Du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route Nouvelle Du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route Nouvelle Du Stade dans son marché local
Prix du 12 Route Nouvelle Du Stade par rapport à la voie
Sur Route Nouvelle Du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 6 161 €/m², le 12 Route Nouvelle Du Stade se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route Nouvelle Du Stade par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route Nouvelle Du Stade se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 40.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route Nouvelle Du Stade à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Route Nouvelle Du Stade est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
