14 Route Nouvelle Du Stade, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route Nouvelle Du Stade, affiche un prix moyen de 5 639 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route Nouvelle Du Stade, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 720 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Evian Stade à 211 mètres
- - Évian-les-Bains à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 488 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 846 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 349 mètres
Ventes au 14 Route Nouvelle Du Stade
Les 3 ventes au 14 Route Nouvelle Du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route Nouvelle Du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Route Nouvelle Du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route Nouvelle Du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route Nouvelle Du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route Nouvelle Du Stade dans son marché local
Prix du 14 Route Nouvelle Du Stade par rapport à la voie
Sur Route Nouvelle Du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 639 €/m², le 14 Route Nouvelle Du Stade se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route Nouvelle Du Stade par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route Nouvelle Du Stade se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 28.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route Nouvelle Du Stade à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Route Nouvelle Du Stade est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
