3 Route Nouvelle Du Stade, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route Nouvelle Du Stade, affiche un prix moyen de 5 716 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route Nouvelle Du Stade, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Evian Stade à 108 mètres
- - Évian-les-Bains à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 574 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 768 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route Nouvelle Du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route Nouvelle Du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route Nouvelle Du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route Nouvelle Du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route Nouvelle Du Stade dans son marché local
Prix du 3 Route Nouvelle Du Stade par rapport à la voie
Sur Route Nouvelle Du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 716 €/m², le 3 Route Nouvelle Du Stade se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route Nouvelle Du Stade par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route Nouvelle Du Stade se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 30.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route Nouvelle Du Stade à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Route Nouvelle Du Stade est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
